Soldd vs. ImmoMetrica

1. Suchagenten Filter

Das Herzstück beider Plattformen ist die Suche sowie deren Filter-Optionen. Hier können Benutzer Ihre Bedürfnisse je nach Investmentstrategie zielgenau festsetzten.

Beide Plattformen bieten unzählige individuelle Filter, und im Gegensatz zu Suchagenten auf den gängigen Immobilienportalen auch jene die speziell für Investoren relevant sind. So kann z.B. kann  gefiltert werden nach: 

• Rendite
• Marktwertvergleich
• Preis je m²
• Altbau oder Neubau bzw. nach Baujahr
• Anbieter, z.B. nur von Privat angebotene Anzeigen

Auch eine Eingrenzung des Suchgebiets ist sehr genau möglich, z.B. nach Bundesland, Stadt oder Postleitzahl.

Soldd bietet im Vergleich zu ImmoMetrica auf die Möglichkeit jeglichen Text im Inserat zu Suchen bzw. Objekte dementsprechend zu inkludieren oder exkludieren. Bei ImmoMetrica gibt es für vieles eigene Filter wie z.B.: Filtern von bestimmten Heizungstypen: z.B. Zentralheizung oder Filtern von Nießbrauch, Erbpacht, bzw. möblierten und vermieteten-Objekten. Zum gewünschten Ergebnis gelangt man mit beiden Tools. Der Ansatz von Soldd erlaubt aber die höchste Flexibilität.

4. Detail Ansicht

Einzelne Objekte aus den Suchergebnissen werden auf beiden Plattformen über eine Detailansicht zugänglich gemacht. Hier finden sich alle relevanten Infos, die aus den Portalen extrahiert wurden, aber auch noch weitere angereicherte Daten speziell für Investoren.

• Berechnete Rendite
• Marktwertvergleich
• Möglicher Cashflow
• Dauer wie lange das Angebot schon veröffentlicht ist

Darüber hinaus können bei beiden Plattformen persönliche Notizen zur Anzeige hinzugefügt werden und Tags bzw. Stati vergeben werden. Über die Detailansicht gelangt man dann auch zum Portal, auf dem die Anzeige gefunden wurde. Das ist beispielsweise notwendig um Kontakt mit dem Anbieter aufzunehmen.

Im Detail gibt es aber dann doch auch ein paar Unterschiede zwischen Soldd und ImmoMetrica.

6. Gutachten / Wertbericht

Ist ein interessantes Objekt erst einmal gefunden worden, und alle Eigenschaften bzw. Zahlen sehen soweit gut aus, ist natürlich die finale Frage ob das Objekt zu einem guten Preis angeboten wird oder ob noch etwas Verhandlungsspielraum vorhanden ist. Dazu benötigt man eine Martwertschätzung. Weiterer Vorteil einer aktuellen Marktwertschätzung, ist die Finanzierungsmöglichkeiten der Bank vorab besser einschätzen zu können. Je höher der Wert der Immobilie im Vergleich zum Kaufpreis, desto Sicherer ist es für die Bank bzw. desto höher kann ggf. auch die Finanzierungshöhe ausfallen. Bei Soldd heißt dieses Feature Gutachten wärend es bei ImmoMetrica als Wertbericht bezeichnet wird. Beide Lösungen arbeiten hier mit externen Partnern zusammen um dem Benutzer auf Knopfdruck ein PDF mit den gewünschten Infos liefern zu können.

ImmoMetrica als auch Soldd sind unverzichtbare Tools für Immobilien Investoren und erleichtern den Akquise-Prozess ungemein. Bezüglich Funktionsumfang gibt es sehr viele Gemeinsamkeiten, im Detail hat aber Soldd bei einigen wichtigen Punkten die Oberhand.

Der Detailgrad der Cash-Flow Analyse, die Möglichkeit demografische Daten einzusehen und bei Filtern einzusetzen, sowie die Möglichkeit Wohnungen mit niedrigen HWB zu filtern sind entscheidende Vorteile. Darüber hinaus bietet Soldd neben den gesammelten Angeboten aus den Portalen (on-market) auch off-market Angebote an. Neben Wohnungen und Häusern kann im Enterprise Plan von Soldd aber auch nach Grundstücken, Gewerbeobjekten und Garagen gesucht werden. Auch beim Thema User Interface (sprich die optische Erscheinung sowie Benutzbarkeit) ist Soldd vor allem im Einsatz am Smartphone deutlich im Vorteil.

Preislich sind Soldd und ImmoMetrica für eine 2 Länder umfassende Variante, recht ähnlich. Je nach Größe der genau gewählten Pakete (welche Objekte gesucht werden sollen bzw. wie viel Suchagenten) ist mal das Eine, mal das Andre Tool in Summe günstiger. In Anbetracht dessen, welchen Mehrwert man aus diesen Tools generiert, sind diese Preisunterschiede jedoch durchaus vernachlässigbar.

Schlussendlich bleibt es eine Individuelle und persönliche Entscheidung mit welchem Tool man arbeiten möchte. Wir hoffen jedenfalls, unsere Gegenüberstellung hilft euch bei der Entscheidung.